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Milano, 9 gennaio 2015 - 18:50

Roncadelle, ecco il mega centro commerciale Ikea

Sarà il più grande dell’intera provincia, 165 negozi, un ipermercato, ristorazione e intrattenimento per le famiglie. L’apertura entro il 2016. Ma in ballo c’è la battaglia legale con Auchan e Le Rondinelle

di Davide Bacca

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A Roncadelle sta per nascere il tempio dello shopping targato Ikea. Sarà il centro commerciale più grande dell’intera provincia, 165 negozi «ancorati» a un grande ipermercato. Il progetto è in capo a Inter Ikea Centre Group, costola del gruppo svedese, che dal 2001 ha sviluppato 36 maxi centri in giro per il mondo. L’ultimo è stato aperto in Cina, lo scorso luglio. In Italia c’è solo il Tiare Shopping di Villese, in provincia di Gorizia. Ora tocca a Brescia.


La filosofia è la stessa: integrare il negozio Ikea con un centro commerciale. Il nuovo edificio sarà realizzato di fronte all’attuale, formando una sorta di grande «L». Dal negozio Ikea si avrà un accesso diretto alla galleria commerciale, distribuita su due livelli. Vi sarà un grande ipermercato (a Villese l’Ipercoop, ma per Roncadelle il nome è ancora top secret), 165 negozi che copriranno tutti i settori, casa, elettronica, sport, fashion, salute. La commercializzazione degli spazi è stata affidata a Cushman & Wakefield, un gigante del settore. Vi saranno anche bar e ristoranti e un family entertainment centre, uno spazio dedicato al tempo libero delle famiglie. In tutto l’integrazione Ikea-galleria porterà la superficie commerciale a 88mila metri quadrati, più del doppio del Freccia Rossa (36.900 mq). È prevista anche una dotazione di 3.900 posti auto. Inter Ikea ha calcolato che con A4, A21, Brebemi e tangenziale sud la nuova struttura potrà contare su un bacino d’utenza di oltre 800mila persone nel raggio di 30 minuti, diventando riferimento anche per Bergamo e Verona. Da qui la scelta di Roncadelle, su cui verrà fatto un investimento da 190 milioni di euro. Per la costruzione verranno coinvolte aziende del territorio mentre il nuovo centro, a regime, darà lavoro a quasi mille persone.


Va detto che il progetto è la coda del piano integrato approvato per la prima volta nel 2003 per il recupero della discarica ex Atb. Nel 2005 è stato inaugurato il negozio Ikea. Poi, nel 2012, l’approvazione di una variante al piano. Prima, per esempio, erano previste due strutture, ai lati dell’Ikea, che ora sono state accorpate: lì nascerà la galleria commerciale. La strada di accesso è già stata dirottata verso est, in quella che sarà la sua posizione definitiva. Demolizioni e urbanizzazioni sono già iniziate. Entro la primavera inizieranno i cantieri veri e propri. L’apertura è fissata entro il 2016.
Ma prima ci sarà un passaggio delicato. Il 13 gennaio è in programma l’udienza al consiglio di Stato sul ricorso presentato da Auchan e centro commerciale Le Rondinelle contro la variante del 2012. I ricorrenti sostengono che le modifiche non rappresentano una variazione al piano, ma un piano nuovo di zecca. Il Tar, nell’estate del 2013, aveva però ritenuto «legittima» la scelta del Comune. Ora toccherà ai giudici di palazzo Spada dare il disco verde al nuovo maxi centro o bloccare tutto. Spettatori interessati sono le associazioni di categoria. Da tempo Roncadelle è finita nel loro mirino per via del presunto record europeo (record contestato dall’amministrazione) di grandi spazi commerciali. Ikea assicura che il suo sarà un progetto «innovativo» mentre l’amministrazione elenca una lista di benefici per la propria comunità: occupazione, nuova viabilità, parchi e un contributo perpetuo di 200mila euro per le casse comunali.

9 gennaio 2015 | 18:50
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