Case in vendita a Canneto Pavese, annunci immobiliari

Tra Stradella e la via delle colline, proprietà composta da cascina pavese interessante anche come attività grazie ai 3.000 mq di terreno anche in parte edificabili che la rendono un’ottima soluzione per gli amanti degli animali e della natura. La vicinanza con le prime arterie autostradali consente di trasferirsi a circa un’ora da Milano respirando aria pura; la casa è di ampia metratura ed è da riprendere nelle finiture (serramenti, impianti) mentre il tetto è stato recentemente rifatto. Esternamente troviamo un rustico con sottostante garage, magazzino mentre la parte dedicata al granaio è stata in parte vetrata e potrebbe essere interessante da adibire come seconda abitazione od altro

Villa dei primi dell’800 un tempo conosciuta come Villa Riccadonna che sorge nel centro del caratteristico comune di Canneto Pavese dalle cui finestre scorgiamo le bellissime colline che da Stradella arrivano a Broni prendendo tutti gli altri comuni dell’Oltrepò Pavese. Immersa in un bellissimo parco piantumato con alberi di alto fusto che ne regalano una innegabile privacy e charme, la villa è la tipica struttura d’epoca dai grandi locali ariosi e nei quali si respira l’aria della storia che dentro loro si è svolta. La zona giorno comprende un doppio ingresso, un salone doppio attualmente adibito a biblioteca/studio, sala da pranzo, cucina, bagno al piano: ogni stanza ha un camino, porta i soffitti decorati e la pavimentazione è originale. Una scalinata in marmo ci conduce nella zona notte composta da quattro camere con pavimenti pregiati, bagno e terrazzino. Possiamo poi salire al piano mansardato, con vari sottotetti e bagnetto di servizio dotato di un’altra camera dedicata, una volta, alla servitù. Per chi ama il brivido dell’altezza suggeriamo la torretta dove, mediante una scaletta a chiocciola, saliamo sulla terrazza, un vero paradiso per ammirare le vallate e i romantici tramonti. La villa ha compreso anche un’altra villetta indipendente su piano unico con altri locali e il tutto potrebbe essere interessante per un’attività commerciale o turistica, per una struttura ricettiva tipo casa di riposo per anziani o ristorazione. La zona è centrale ma interna e il posto è sicuramente interessante perché, mai come ora, l’Oltrepo sta vivendo una nuova giovinezza grazie ai servizi che offre, tra cui l’ottimo cibo, il buon vino e le meraviglie delle quali è dotato

La casa di campagna è un rifugio dove isolarsi, rilassarsi, scoprire il proprio “io”. C’è chi si trova così bene nelle nostre colline che poi decide di trasferirvisi o addirittura di intraprendere una nuova destinazione lavorativa, facendo scoprire ai turisti le nostre bellissime zone ristrutturando antichi casali o imponenti case d’epoca trasformate in accoglienti strutture dove gli ospiti possono trovare un luogo dove potersi rilassare al meglio. Oggi vi proponiamo una proprietà ubicata nel cuore del borgo di Canneto Pavese, un grazioso paese a metà tra Broni e Stradella, ad un’altitudine che consente di poter ammirare un panorama a 360 gradi sulle verdi vallate ma al contempo avere vicino una serie di servizi indispensabili (minimarket, scuole, autobus) e vari locali dove distrarsi (due ristoranti molto rinomati, bar, cantine dove sorseggiare un bicchiere di vino nostrano) che, all’interno della propria corte lombarda, racchiude, nella parte centrale, un’abitazione padronale di notevole metratura che è un perfetto connubio tra l’antico e il moderno, tra l’800 e il Millennio. I locali sono spaziosi e luminosi, perfetti per abitarvisi stabilmente; la zona a giorno trova il suo cuore pulsante entrando nel grande salone con ancora l’antica pavimentazione e da lì si può uscire sulla comoda e panoramica veranda che funge da “passaggio” tra l’abitazione principale e la sua seconda ala, con ingresso indipendente che è perfetta sia per il classico connubio genitori/figli sia come zona dedicata al lavoro per chi, stanco della vita cittadina, è desideroso di spostarsi in un ambiente più tranquillo con la possibilità di potersi dedicare comodamente da casa alla propria attività. La proprietà gode di una terza soluzione, una dependance in fase di ultimazione che potrebbe fungere da terza abitazione oppure potrebbe essere dedicata a una piccola attività ricettiva. La proprietà, grazie al recupero energetico di cui è stata oggetto di riqualificazione, anche utilizzando gli incentivi statali (pannelli solari, pompe di calore, caldaia ibrida) si colloca perfettamente in linea con le prossime normative, ed è la soluzione perfetta per un cambio vita totale all’interno di uno dei borghi più belli e suggestivi dell’Oltrepò Pavese; l’ampio terreno di cui è circondata, di circa 5.000mq è perfetto per chi desidera uno stretto rapporto con la natura, vivendo a pieni polmoni a contatto con gli animali o la vita agreste.

In posizione soleggiata e luminosa, casa di notevole metratura comoda sia come prima casa, sia come seconda casa ed interessante anche come piccola attività legata al b&b o ai servizi turistici, ristrutturata recentemente e volta al recupero energetico, grazie alla caldaia di nuova generazione, la predisposizione ai pannelli solari e al camino rifatto per mantenere il più possibile caldo l’ambiente e parte dei serramenti sono stati sostituiti. L’ingresso ci accoglie nella panoramica veranda da cui si accede alla terrazza, successivamente entriamo nella zona giorno con cucina abitabile che dà sull’esterno e sala con camino oltre che bagno al piano; sopra troviamo tre camere da letto con doppi servizi e, al piano superiore, altra camera con suggestivo camino e bagno. Al piano terra c’è spazio per un bel garage con locale cantina ad uso anche lavanderia/stireria con locale termico, ed esternamente, sempre all’interno della proprietà, troviamo anche un locale costruito recentemente in stile rustico che potrebbe diventare una dependance, uno spogliatoio se si volesse edificare una piscina, approfittando anche dell’ampio terreno di 5.000 mq in parte a frutteto.

Oggi siamo nel pieno centro del caratteristico paese di Canneto Pavese il quale, rimanendo a soli 5 minuti da Broni e dieci da Stradella è sicuramente interessante in quanto prima collina ma al contempo comoda con tutti i servizi (all’interno del paese vi sono le scuole, vari parchi di divertimento, strutture a disposizione di feste private, negozietti e tre ristoranti frequentati da molti clienti che arrivano dalle grandi città). A due passi dal centro, ma ciononostante in posizione riservata ma non isolata, proponiamo una casa di campagna ristrutturata e pronta all’uso, di notevole metratura e che, volendo, anche grazie al rustico e granaio su due livelli presenti all’interno della proprietà, potrebbe diventare anche una struttura ricettiva. La parte abitativa gode di vari ingressi che incentivano la vita sullo spazio verde, successivamente troviamo la cucina con camino, un ampio soggiorno, una comoda stanza al piano con il proprio bagno. Il reparto notte è caratterizzato da una camera matrimoniale che gode di una terrazza panoramica, un’altra stanza e relativo bagno. Non manca poi la mansarda con altri due locali e terzo servizio. Il riscaldamento è a metano, i serramenti sono in legno con doppi vetri, inferiate e zanzariere e persiane, la ristrutturazione totale della casa risale alla fine degli anni 90 ma è sempre stata oggetto di manutenzione tipica del buon padre di famiglia. Lo spazio esterno è gestibile e poco impegnativo, con un bel giardino attualmente adibito ad orto, area cortilizia dove appunto trova spazio l’ampio rustico dove è stato ricreato un garage, un locale ad uso eventuale taverna e sovrastante il granaio; perfetto quindi per un eventuale ampliamento o cambio destinazione d’uso.

Sul crinale più esclusivo e panoramico che da Stradella percorre Canneto, villa singola di ampia metratura ideale per una famiglia numerosa e con la possibilità di scorporarla in due appartamenti indipendenti, fruendo così dell’ecobonus condominiale, costruita agli inizi degli anni 70 e, come le tipologie tipiche di quegli anni, gode di locali grandi, luminosi e soprattutto di muri spessi e di una costruzione sana e robusta. Attualmente è dislocata con l’accesso direttamente in un ampio corridoio, salone, sala da pranzo munito di camino e con balconata dalla quale ammirare una vista esclusiva, cucina e bagno al piano; sopra, la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali quasi doppie (e quindi con possibilità di suddividerle) e bagno recentemente ristrutturato oltre che secondo balcone con incredibile visione del paesaggio sottostante. Non manca poi la grande cantina con vari locali accessori e garage, oltre che l’ampio giardino di circa 900 mq. Interessante come soluzione genitori/figli o per una attività ricettiva, considerando che il paesino di Canneto Pavese è molto attivo sotto il profilo turistico e varie attività ristorative e culturali.

Le colline dell’Oltrepò offrono un nuovo ed incantevole gioiello: in posizione dominate e privilegiata, in mezzo al silenzio della natura ma al contempo non isolata, perfetto per chi non vuole dar troppo nell’occhio, bellissima casa di campagna parzialmente in legno in ottime condizioni, composta da grande soggiorno con camino, angolo bar e zona pranzo, spaziosa cucina abitabile, bagno; sopra: cinque camere tutte rivestite in legno, bagno e due grandi balconi dove ammirare i piccoli borghi sparsi qua e là. L’immenso giardino è piantumato con varie palme, abeti, quattro cedri del Libano, cinque ciliegi, un pino marittimo, un noce, una magnolia, un acero, un tasso e un tripudio di vari colori di rose; non manca una piccola vigna, simbolo dell’Oltrepò, una piacevolissima zona relax dove rilassarsi e dopo una bella nuotata nella piscina di 13 mt profonda 1.20/1.80 con idromassaggio, predisposizione per nuoto controcorrente e illuminazione notturna. Perfetta come casa vacanze oppure ideale per trasferirsi e cambiare vita, andando ad abitare a poco più da un’ora da Milano ma al contempo respirare a pieni polmoni l’aria frizzante delle colline.

Nel pieno centro del grazioso borgo di Canneto Pavese, caratteristica casa dei primi anni ’30 del secolo scorso completamente ristrutturata nel 2012 e quindi abitabile da subito. Nel suoi interni il fascino dell’epoca pervade, i locali sono armoniosi e luminosi, si è però preferito ammodernare giocando con l’open space e quindi il living è tutt’uno con la spaziosa cucina che si apre sulla zona pranzo e da lì ci si interfaccia al salotto con il caminetto; non manca il bagno di cortesia al piano. La scalinata dell’epoca ci porta nel reparto notte, comprendente la camera principale, una cameretta, il bagno con la docci ed uno spazioso disimpegno con balconata. Al piano terra ci sono due locali che sono perfetti per una taverna o per vari utilizzi. I serramenti sono in legno, con doppi vetri e zanzariere, il riscaldamento è a metano con caldaia cambiata da pochissimo a condensazione oltre che l’utilizzo del caminetto a legna. Il tetto è stato rivisto e coibentato per mantenere il giusto isolamento termico. La villetta ha un giardinetto ed un’ampia area cortilizia; retrostante la proprietà troviamo un rustico su due livelli comprendente il posto auto, cantina e il granaio (eventualmente da utilizzare anche per un ulteriore utilizzo).

Sulle alture di Stradella, superba villa costruita nel periodo d'oro dell'edilizia, ideale per la classica famiglia italiana e già predisposta per l'eventuale connubio genitori/figli. Al suo interno troviamo un'ampia zona giorno con particolare caminetto e sala da pranzo con doppia esposizione, cucina abitabile, bagno; al piano superiore, due camere da letto, bagno, camera padronale con bagno riservato: le camere hanno tutte l'esposizione verso la collina. Nel secondo appartamento, reso completamente indipendente, troviamo cucina, sala, due camere e bagno. Eventualmente, se non si necessitasse di due unità abitative, abbattendo la parte si potrebbe realizzare un grande appartamento completamente su un unico livello. La proprietà è circondata da quasi 2.000 mq di parco, con alberi secolari e già predisposto con il campo da tennis, solamente da riammodernare. La posizione è sicuramente unita, in quanto riservata e tranquilla ma al contempo non isolata e la villa è ubicata all'interno di un contesto residenziale di abitazioni di un certo tipo; per gli eventuali servizi c'è solo l'imbarazzo della scelta: Stradella è a cinque minuti mentre a Canneto troviamo le scuole, la posta, la banca, due ristoranti famosi, un minimarket con edicola e tabacchi e la panetteria; a dieci minuti siamo a Broni e a pochi km siamo sulla strada che collega l'Oltrepò con le prime alte colline, meta di turismo, grazie agli antichi sapori e il piacere di una tavola gustosa, senza contare gli interessi storici ed artistici: castelli, chiese e posti di vocazione culturale oltre che famose per i romantici tramonti e la gente allegra e sempre bendisposta. Vivere in Oltrepò ha sicuramente i suoi vantaggi!